כידן דהרי – תנופורט

מטרתה העיקרית של כל חברה הרוכשת נכסים היא להשביח כל אחד מהם עם הזמן כדי להעלות את ערכם.

השבחת נכס בתל מונד, רוכשי חברת תנופורט כידן דהרי וירון אדיב הכירו באופן מעמיק את כל אחד מהנכסים שהיו ברשות החברה וכשזו פשטה רגל הם הציעו לרכוש אותה ואת נכסיה ואכן זכו במכרז. הרצון לרכוש חברה זו נבע מהתכנון המדוקדק של הנהלת החברה לבצע פעולות השבחה לכל אחד מנכסיה וכך להגדיל באופן מהותי את ערכו של כל אחד מהם ואת שווי החברה.

ברשותה של חברת תנופורט קיים נכס באזור התעשייה של תל מונד המשויך למועצה אזורית לב השרון. החברה הגישה בקשה לוועדה המקומית לקבלת היתר לשימוש חורג בנכס זה למטרות של עבודות מלאכה שונות ואחסנה של ציוד.

חברי הוועדה נענו בחיוב לבקשה זו ואישרו את ההיתר לפרק זמן בן חמש שנים תוך דרישה לעמידה בתנאים הקונקרטיים שקבעה הוועדה, לגבי נכס ספציפי זה. לאור קבלת אישור זה והשימוש העתידי שייעשה בו, ערכו הכספי של הנכס יעלה בשיעור שבין 30 – 35 אחוז.

בדוח הכספי הרבעוני שהוגש בתאריך 31.3.19 נרשם כי ערכו של הנכס בתל מונד הוא כשלושים ואחד מיליון ₪ . לאור קבלת ההיתר והתוצאות הנלוות לכך כמו העלאת דמי השכירות והשיעור המשתנה של ההיוון, יירשם בדוח הרבעוני הבא רווח כללי של כעשרה מיליון ₪ על השווי הבסיסי של נכס זה שנרשם בדוח הקודם.

בנוסף לנכס זה, קיבלה חברת תנופורט גם היתר לשימוש מסחרי בנכס נוסף הקיים ברשותה הממוקם במתחם בילו. הוועדה המקומית לתכנון ובניה של מועצה אזורית גזר אישרה זאת לפרק זמן בן שלש שנים, לאור הימצאותו באזור רחב ידיים שמוגדר מלכתחילה כאזור לפיתוח תעסוקה ומסחר.

החברה מתכננת לרכוש בעתיד נכסים נוספים שהם בעלי פוטנציאל להשבחה כדי להגדיל את ערכה של החברה.